Home Loan वालों के लिए राहत की खबर! EMI में कितनी कमी आएगी? RBI Repo Rate Cut Home Loan पर क्या असर होगा?
भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने एक बड़ा फैसला लेते हुए रेपो रेट में 50 बेसिस पॉइंट (0.50%) की कटौती कर दी है। इस फैसले के बाद लाखों होम लोन लेने वालों के चेहरे पर मुस्कान आ गई है। इस कटौती से ना सिर्फ EMI घटेगी, बल्कि लोगों के खर्च में भी बड़ी राहत मिलेगी।
RBI ने क्यों घटाया रेपो रेट?
why RBI Repo Rate Cut Home Loan?
रेपो रेट वो दर होती है जिस पर RBI बैंकों को लोन देता है। जब रेपो रेट घटती है, तो बैंक भी अपने ग्राहकों को सस्ते में लोन देने लगते हैं।
इस बार RBI की मौद्रिक नीति समिति (MPC) की बैठक के बाद गवर्नर संजय मल्होत्रा ने एलान किया कि रेपो रेट 6.00% से घटाकर 5.50% कर दिया गया है। इसका सीधा असर होम लोन और ऑटो लोन की ब्याज दरों पर पड़ेगा।
RBI Repo Rate Cut का Home Loan पर क्या असर होगा?
EMI में आएगी राहत:
| लोन अमाउंट | कार्यकाल (वर्ष) | पुरानी EMI (लगभग) | नई EMI (लगभग) | मासिक बचत | कुल बचत (20 साल में) |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹20 लाख | 20 | ₹17,576 | ₹16,720 | ₹856 | ₹2.05 लाख |
| ₹30 लाख | 20 | ₹26,364 | ₹25,188 | ₹1,176 | ₹2.82 लाख |
| ₹50 लाख | 20 | ₹43,940 | ₹41,980 | ₹1,960 | ₹4.70 लाख |
नोट: यह आंकड़े अनुमानित हैं और बैंकों के वास्तविक दरों पर निर्भर करेंगे।
EMI कम या लोन अवधि घटाएं? कौन सा ऑप्शन बेहतर?
Aman Gupta (Director, RPS Group) के अनुसार, EMI कम होने पर ग्राहकों के पास दो विकल्प होंगे:
EMI कम रखें: इससे आपकी मंथली जेब पर बोझ कम होगा।
EMI वही रखें, अवधि घटाएं: इससे कुल ब्याज पर भारी बचत होगी।
👉 स्मार्ट इन्वेस्टर EMI को उतना ही रखता है और लोन जल्दी खत्म करता है।
Homebuyers के लिए Golden Opportunity
Annuj Goel, MD of Goel Ganga Developments कहते हैं:
“RBI की यह कटौती न सिर्फ bold है, बल्कि घर खरीदने की योजना बना रहे लोगों के लिए एक सुनहरा मौका है।”
अब बैंकों से होम लोन लेना पहले से कहीं सस्ता हो गया है। ज़्यादातर बैंक जैसे SBI, HDFC, ICICI आदि जल्द ही अपनी ब्याज दरों में बदलाव कर सकते हैं।
क्या बैंक FD पर पड़ेगा असर?
हाँ! जहां एक तरफ होम लोन सस्ता हुआ है, वहीं बैंक FD पर मिलने वाला रिटर्न घट सकता है। रेपो रेट कटौती का मतलब है कि बैंक अब कम ब्याज दरों पर फिक्स्ड डिपॉजिट पर रिटर्न देंगे।
| FD Tenure | पुराना ब्याज | नया संभावित ब्याज |
|---|---|---|
| 1 साल | 7.25% | 6.75% |
| 3 साल | 7.50% | 7.00% |
Future Impact: क्या ये पहली और आखिरी कटौती होगी?
अर्थशास्त्रियों के अनुसार अगर महंगाई काबू में रही, तो RBI आगे और कटौती कर सकता है। इससे:
लोन और सस्ते होंगे
निवेश के नए मौके बनेंगे
रियल एस्टेट सेक्टर में बूम आ सकता है
Loan लेने से पहले EMI Calculator ज़रूर करें Use
आपको कितना EMI देना होगा, ये जानने के लिए RBI या बैंक की वेबसाइट पर मौजूद Home Loan EMI Calculator का इस्तेमाल करें।
EMI कैसे कैलकुलेट करें?
फॉर्मूला:
EMI = [P x R x (1+R)^N]/[(1+R)^N-1]
जहां:
P = Principal Loan Amount
R = Monthly Interest Rate (Yearly Rate/12/100)
N = Loan Tenure in Months
Home Loan Borrowers के लिए Tips
Floating Rate Loan चुनें: रेपो रेट कटौती का फायदा तभी मिलेगा जब आपने फ्लोटिंग रेट लोन लिया हो।
बैंक से बात करें: अगर आपकी EMI में कटौती नहीं हुई है, तो बैंक से संपर्क करें।
Tenure घटाएं: EMI उतनी ही रखें और लोन जल्दी खत्म करें।
क्या Experts की राय है?
🔸 Devendra Sharma (Tax Consultant):
“यह फैसला नए होमबायर्स के लिए बूस्टर है। ब्याज दरों में कटौती से रियल एस्टेट सेक्टर को नई ऊर्जा मिलेगी।”
🔸 Neha Rathi (Investment Advisor):
“इस समय FD में पैसा लगाने से बेहतर है, आप SIP या रियल एस्टेट में निवेश करें।”
निष्कर्ष
RBI का यह “Repo Rate Cut” एक पॉजिटिव कदम है, जिससे होम लोन लेने वालों को राहत मिलेगी और रियल एस्टेट सेक्टर में नई जान आएगी। EMI में जो कमी आएगी, उससे आम आदमी को मासिक खर्च में राहत मिलेगी। वहीं, निवेशकों को अब नए विकल्प ढूंढ़ने की ज़रूरत है, क्योंकि FD पर मिलने वाला ब्याज घट सकता है।
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Disclaimer:
इस लेख में दी गई जानकारी पब्लिक न्यूज और फाइनेंसियल रिपोर्ट्स पर आधारित है। किसी भी वित्तीय निर्णय से पहले अपने फाइनेंशियल एडवाइजर से सलाह अवश्य लें।
